Interview: start funderingswerkzaamheden Kempkensberg

De voorbereidende werkzaamheden op de bouwplaats zijn inmiddels afgerond en een deel van de laagbouw bij de blauwe toren is gesloopt. Vorige week is gestart met de aanleg van de fundering. Zes vragen hierover aan projectmanager uitvoering Jan Vreeswijk van DUO².

1. Wat komt er allemaal kijken bij de aanleg van een fundering?
‘Om te beginnen moeten er damwanden worden geplaatst. Deze worden in de grond aangebracht middels drukken en trillen. Om verstoringen in het rekencentrum van de IB-Groep, in de gele toren, te voorkomen wordt de wand ter hoogte van dit rekencentrum gedrukt. Dit is de meest ‘stille’ en trillingsvrije methode, maar gaat langzamer. Iets verder weg van deze toren wordt de damwand getrild. Hierbij wordt onder hoge druk water ingespoten om de grond week te maken, waardoor de damwand sneller zakt. Om de periode van overlast voor omwonenden en de medewerkers van de huidige torens zoveel mogelijk te beperken worden twee stellingen ingezet, waardoor de duur van de werkzaamheden bijna wordt gehalveerd tot circa 2 weken. Indien het trillen van de damwanden te veel overlast veroorzaakt voor de kantoormedewerkers, kunnen de werktijden worden aangepast. Mogelijk gaan we dan werken buiten kantoortijden, bijvoorbeeld van 17.00 tot 22.00 uur en op zaterdagen. De verwachting is echter dat dit niet nodig is. Nadat de damwanden zijn aangebracht wordt de grond afgegraven en kunnen we gaan heien.’

2. Waar zijn deze damwanden voor nodig?
‘De damwanden dienen ter stabilisatie van de funderingsconstructie van de huidige gebouwen van de IB-Groep en de Belastingdienst. Als we deze wand niet zouden plaatsen, zou hieraan aanzienlijke schade kunnen ontstaan. De aanleg van de bouwkuip met damwanden is ook nodig voor maken van de kelder. De bouwkuip wordt ongeveer 5 meter diep, de wanden zijn ongeveer 10 meter lang. De damwand wordt weer verwijderd als de kelder gereed is, naar verwachting halverwege volgend jaar.’

3. Maakt dat heien niet heel veel lawaai?
‘Helaas maakt heien altijd lawaai. Om die reden zijn we eerder dit jaar afgestapt van het oorspronkelijke idee om gebruik te maken van Vibrocom buispalen, zegmaar de traditionele heimethode. Omdat bleek dat dit teveel geluid en trillingen zou opleveren is er voor gekozen om over te stappen op boorpalen. Dit is technisch gezien de meest stille heimethode. Hierbij wordt de paal in de grond gevormd door een boor met een diameter van 1 tot 1,5 meter. De palen zelf zijn ongeveer 24 meter lang. Tijdens het boren wordt er betoniet in de schacht gepompt, een mengsel van klei, water en cement. Met deze tijdelijke vulling wordt voorkomen dat de schacht instort en op deze manier wordt een ‘huid’ aangebracht op de schachtwand. Als de boor op diepte is wordt het betoniet teruggepompt, waarna de schacht wordt voorzien van beton en wapening. De verwachting is dat met deze heimethode de overlast voor de omliggende buurten meevalt, omdat er natuurlijk ook al redelijk veel omgevingslawaai is van de A7.’

4. Hebben de dieren in het Sterrebos geen last van de trillingen en het lawaai?
‘Wij hebben heel zorgvuldig naar de omliggende omgeving, inclusief het Sterrebos, gekeken. Op basis van onze plannen heeft het ministerie van  LNV gesteld dat er geen nadelige effecten van de werkzaamheden zijn te verwachten op het Sterrebos en de daarin aanwezige vleermuizen en vogels. Getracht wordt om in het broedseizoen geen werkzaamheden uit te voeren die verstoring zullen veroorzaken. Ook worden de bouwlampen op de bouwplaats voorzien van speciale kappen, om verspreiding van het licht tegen te gaan en te voorkomen dat de dieren in hun nachtrust worden gestoord.’

5. Wat merken omwonenden van de bouwwerkzaamheden?
‘Omdat de werkzaamheden dicht bij bebouwd gebied plaatsvinden is het helaas niet mogelijk om te bouwen zonder enige overlast te veroorzaken. Overigens vinden er momenteel ook werkzaamheden plaats in verband met uitbreiding van de Van Mesdagkliniek. Dit kan het gevoel van overlast versterken. Wij hebben voor de nieuwbouw van de IB-Groep en Belastingdienst echter het maximale gedaan wat technisch gezien mogelijk is om overlast voor de omgeving te beperken. Naast de ‘stille’ heimethode is er ook voor een andere manier van bouwen gekozen, waardoor geen lawaaiige betonstortinstallaties en aggregaten nodig zijn. Via de gemeente is bovendien een begeleidingsgroep gevormd met vertegenwoordigers uit de buurt om de lopende zaken rondom het project te bespreken.’

6. Hoe lang duren de funderingswerkzaamheden?
‘Alles bij elkaar zijn we ongeveer tot halverwege volgend jaar bezig met het aanleggen van de fundering. Begin volgend jaar wordt gestart met het slopen van de paalkoppen. Dit zijn de bovenste uiteinden van de hei- en boorpalen, die naderhand worden ontdaan van beton zodat de wapening vrijkomt. Dit vormt de verbinding met de betonconstructie van de fundering. Er wordt momenteel onderzocht of we deze paalkoppen hydraulisch kunnen ‘knippen’ in plaats van dat we ze pneumatisch gaan slopen, om ook op deze manier de geluidsoverlast te beperken. Als alle funderingswerkzaamheden zijn afgerond kan het echte bouwen beginnen en zal het gebouw snel zichtbaar worden.’